September 2008 - Indlæg
Kampagnen, som det portugisiske luftfartsselskab TAP i øjeblikket kører, gør flyrejser til et stort antal destinationer i Europa billigst med TAP.
Det er ganske vist kun muligt at booke de billigste flyrejser på udturen, men med fra 64 euro inklusive lufthavnsskatter er udturen til gengæld så billig at selv lavprisselskaber ofte ikke kan tilbyde bedre priser.
Vi har testet markedet for en flyrejse fra Lissabon til Luxembourg og tilbage til Lissabon.
Resultatet var at portugisiske TAP i september 2008 sælger den billigste flyrejse for 250 euro for en retur til Luxembourg inklusive alle skatter i forhold til konkurrenternes priser fra omkring 280 euro.
Se til hvilke destinationer det fra 15. september til 31. oktober 2008 er muligt at købe TAPs billige flyrejser. Rejsen skal på kampagne-tilbuddet hos TAP finde sted mellem 1. oktober og 31. maj 2009.
Lissabon ruter med Easyjet
Easyjet har per september 2008 10 ruter fra Lissabon:
- Easyjet Lissabon-Bristol
- Easyjet Lissabon-Luton
- Easyjet Lissabon-London-Gatwick
- Easyjet Lissabon-Liverpool
- Easyjet Lissabon-Madrid
- Easyjet Lissabon-Lyon
- Easyjet Lissabon-Paris
- Easyjet Lissabon-Basel/Mulhouse
- Easyjet Lissabon-Geneve
- Easyjet Lissabon-Milano
- Easyjet Lissabon-Berlin Schonefeld
Desuden åbner Easyjet sidst i oktober 2008 ruten Lissabon-Fuchal/Madeira.
Eksempler på billige flybilletter med Easyjet
En returbillet fra Lissabon til London-Gatwick i oktober kan d. 24. september 2008 købes fra omkring 115 euro hos Easyjet (inklusive 1 kuffert). Portugisiske TAP tager fra 146 euro for en returbillet Lissabon-London/Heathrow inklusive skatter. Heathrow ligger tættere på London og kan måske være en fordel for nogen rejsende. Easyjet er dog billigste flyrejse til London fra Lissabon. På visse dage kan TAP dog være billigste mulighed.
Billigste flybillet til Milano fra Lissabon med TAP kan i september (med rejse i oktober 2008) købes fra 122 euro for en returbillet. Det er faktisk rigtig billigt og et udslag af at man kan få TAPs laveste priser på både ud- og hjemrejse til Milano. Easyjet tager dog for den samme returbillet til Milano fra kun 92 euro.
Se også:
Flyruter mellem Danmark og Portugal
Book billig flyrejse online med flysøgemaskinen Momondo
Din vurdering:
Børsmyndighederne i Lissabon har i lighed med andre europæiske børser suspenderet muligheden for at short-sælge aktier inden for den finansielle sektor.
Forbuddet d. 22. september 2008 på Euronext i Lissabon omfatter 8 banker heriblandt Portugals tre største privatejede banker BNP Millenium, BES (Banco Esperito Santo) og BPI.
Der er ingen underliggende årsag udover at den nuværende kreditkrise gør alle banker i den vestlige verden ekstra sårbare over for forsøg på at tvinge kurserne ned af spekulative årsager.
Ejendomspriser i Portugal
Forbuddet mod at 'gå kort' i bankaktier er midlertidigt, og i Portugals tilfælde en forholdsregel mod udefrakommende virkninger af kreditkrisen. Portugal har nemlig i forhold til mange andre lande - eksempelvis Danmark, USA og England - ikke oplevet et ejendoms-prisboom i de senere år. Årsagen til langt de fleste vesteuropæiske bankers problemer er de stærkt faldende ejendomspriser kombineret med ringe mulighed for at optage nye lån.
Selv om ejendomspriserne i Portugal ikke er steget kraftigt, kan de dog stadig falde, men indtil videre i september 2008 er der ikke set nogen overdrevne negative prisudviklinger, som eksempelvis visse steder i Tyrkiet og Spanien, hvor markedet for ferieboliger er under pres.
Se meget mere om udviklingen i ejendomspriserne i Sydeuropa fra 2006 til 2008.
Short selling - gå kort i aktier
I 'gamle dage' dvs. inden internettet revolutionerede investeringsverdenen, var shortselling af aktier forbeholdt de store finansielle spillere og omgæret af et vist skær af magi for den almindelige investor.
Nu til dags er det muligt for private at gå short i visse aktier via ens online-mægler. At gå kort i en aktie betyder populært sagt at man formelt låner en aktie mod at betale et lille gebyr. På den måde får man muligheden for at sælge den, og såfremt markedet falder kan man købe den igen for en lavere pris.
Problemet er at hvis aktien mod investors forventning stiger, bliver resultatet et tab, da aktien jo må købes tilbage til en højere pris for at den kan afleveres tilbage til udlåner.
Se mere om selskaberne på Euronext Lisbon børsen.
Din vurdering:
I USA findes der ikke en by med respekt for sig selv, som ikke har mindst én Starbucks café. Englænderne har også taget de alt for dyre og i mange varianter ofte usunde, men fristende Starbucks kaffe-varianter til sig.
Nu er Starbucks også ankommet til Portugal. Den 30. september 2008 åbner den første Starbucks Café i Lissabon-forstaden Alfragide nærmere bestemt i Alegro Mall shopping centeret.
Portugisiske specialiteter hos Starbucks i Portugal
Amerikanske Starbucks har allieret sig med den spanske virksomhed Grupo VIPS (ejes af fødevare- og retailkoncernen Sigla S.A.), som sammen med Starbucks Coffee International har stiftet selskabet Starbucks Coffee Portugal Lda.
Introduktionen af Starbucks i Portugal foregår særdeles ydmygt efter amerikanske forhold. Selv i den indledende Starbuck Portugal pressemeddelelse lægger direktøren for Starbucks Coffee Portugal Lda. Luis Mello vægt på at Starbuck bliver en del af og ikke en konkurrent til den traditionelle kaffetradition i Portugal.
For yderligere at berolige de mange mistroiske portugisiske kaffedrikkere, har Starbucks valgt at føre traditionelle portugisiske søde sager i sortimentet. Man kan hos Starbucks i Portugal således købe Pastel de Nata tærter kendt fra eksempelvis Belém konditoriet Pastéis de Belém, og Pastel de Feijao, som er en anden velsmagende portugisisk kagespecialitet lavet af bønner (feijaos).
Starbucks i krise i USA
Den Seattle baserede ærkeamerikanske Starbucks kæde har haft et par dårlige år på det amerikanske hjemmemarked. Det skyldes til dels at McDonalds er gået målrettet ind på det lukrative marked for kaffe og har presset priserne.
Amerikanerne har desuden for at spare penge valgt at droppet mange af de ofte daglige besøg hos kaffe-gigantens butikker i USA, og Starbucks har været nødt til i sommeren 2008 at annoncere lukningen af omkring 600 Starbucks café'er i USA. Der er dog stadig mere end 6.000 Starbucks kaffehuse i USA.
Starbucks satser istedet på franchise aftaler med europæiske samarbejdspartnere. I Spanien er der ifølge internetavisen Puget Sound Business Journal i Seatlle 75 Starbucks café'er i Spanien og 45 i Frankrig.
Din vurdering:
Det er kun små tre måneder siden at vindmølle producenten Vestas i juni 2008 fik en stor ordre på 92 vindmøller til Brasilien, og nu er brasilianerne friske på at bestille 17 vindmøller mere.
Den tidligere portugisiske koloni Brasilien er et højvækst-område, hvor økonomien godt hjulpet af at brasilianske olie- og gasindtægter boomer blandt andet på grund af nye olie- og gasfund og stigende priser på energi.
Brasilien havde i 2007 en økonomisk vækst på 5,4%, og det er nu muligt for almindelige brasilianere at opnå kredit, hvilket med en befolkning på små 190 millioner mennesker har givet yderligere en økonomisk saltvandsindsprøjtning af format til Brasiliens økonomi.
17 Vestas møller i delstaten Rio de Janeiro
Møllerne fra Vestas af typen V-82 på samlet 28 MW skal opstilles i delstaten Rio de Janeiro, som har byen Rio de Janeiro som hovedstad.
Det er den brasilianske virksomhed inden for vedvarende energi Gargaú Energética S.A ejet af moderselskabet Ecopart Investimentos Ltda, som har placeret ordren. Vindmøllerne bliver placeret ved kysten i nærheden af byen São Francisco de Itabapoana omkring 300 kilometer nord for Rio de Janeiro.
Danmarks førende producent af vindmøller har for nyligt oprettet eget salgskontor i Brasilien. Tidligere blev Brasilien serviceret fra Vestas kontoret i Buenos Aires i Argentina, som blev oprettet allerede i 1992.
Se også: Vestas får ordre på 92 vindmøller til Brasilien
Din vurdering:
Det er en stor dag for Póvoa de Varzim, som er en mellemstor by med godt 40.000 indbyggere på Portugals vestkyst mellem Porto og Viano de Castelo.
Der er gennem lang tid blevet testet indgående på energiproducerende 'søslanger' i Atlanterhavet ud for kysten ved Póvoa de Varzim.
Se også: Bølgeenergi-projekt fra Finland testes i Portugal
Midt i september 2008 er byen ifølge portugisisk presse sat på verdenskortet, som det første sted på kloden, hvor en bølgeenergipark er i drift.
Den portugisiske energivirksomhed Enersis indvier i dag sammen med skotske Ocean Power Energy en bølgeenergi park med 3 energiproducerende 50 meter lange hydrauliske konstruktioner, som på grund af deres slangelignende form går under navnet Pelamis, som på latin betyder søslanger.
Strøm til en by med 6.000 indbyggere
Anlægget skal i første omgang producere strøm svarende til en by med 6.000 indbyggere. Hver af de tre søslanger kan producere 750 kW og vil muliggøre en gennemsnitlig årlig produktion på 7 GWh, skriver SIC.
Anlægget har kostet 8,5 millioner euro, og er kun 15% finansieret af det offentlige.
De store
Pelamis kan ses på video i tidligere artikel på Portugalnyt.
UPDATE: I november 2008 blev søslangerne trukket ind til kysten til reparation, og i marts 2009 ligger de der endnu. Se historien om
finanskrisen, som ramte søslangerne ud for Portugal.
Danske projekter inden for bølgeenergi
Faktisk er Danmark med 12 projekter inden for bølgeenergi godt med på verdensplan.
Problemet er at langt de fleste projekter endnu ikke er gået i fuldskala testfase på havet (det er nemlig dyrt), og at både den danske regering og store danske industrivirksomheder i stor udstrækning nøler med at bakke økonomisk op om at fremtidssikre dansk miljøvenlig energiforsyning.
Den danske industrikoncern Danfoss er en positiv undtagelse. Se mere om Mads Clausens mening om dansk energipolitik og
Danfoss' investering i Wave Star Energy.
De danske udviklingsprojekter inden for bølgeenergi er følgende:
Der er måske dansk bølgeenergi på vej til Portugal. Se artikel om Wave Dragon fra juli 2008.
Bølgeenergi i Danmark - Dødens gab lurer
Dødens gab lurer skriver Erhvervsbladet den 16. september 2008.
Med 'dødens gab' mener avisen dog blot kapitalmangel og dansk bureaukrati. Ud af de i øjeblikket 12 aktive projekter i Danmark inden for bølgeenergi har kun 3 af projekterne fået lov at teste anlæg i den danske natur, skriver Erhvervsbladet.
Det er desuden meget svært at rejse risikovillig kapital til bølgeenergi for tiden. Investeringen i bølgeenergi er i bedste fald moderat usikker, og en eventuel fortjeneste ligger mange år ud i fremtiden. Der er i høj grad brug for investorer med meget dybe lommer.
Det virker derfor meget oplagt at traditionelle konservative energivirksomheder som danske Maersk med stor erfaring og logistisk kapacitet på havet, går ind - og tør man være fræk og tilføje 'alternativt tvinges ind' - i flere 'grønne' energiprojekter i Danmark.
Direktøren for Offshore Center Danmark Peter Black udtaler til VVS-bladet "at få bølgekraftanlæg til at fungere i praksis rummer en betydelig udfordring ikke ulig dén som gælder for offshore-teknologier som boreplatforme og havvindmøller". Offshore Center Danmark er et offentlig finansieret oplysende organ for offshore sektoren, som har til formål at styrke branchens konkurrenceevne.
Norske oliepenge flyder til projekter inden for vedvarende marineenergi
I Norge er det allerede bestemt at en del af landets ekstremt høje olieindtægter skal bruges til at udvikle marinebaserede energikilder. StatoilHydro har gang i flere spændende projekter, hvoraf det naturligvis er usikkert om alle ender med at blive succes'er.
Et af projekterne i Norge er havbaserede flydende vindmøller. Se mere på det skotske energi tidsskrift Energy.
StatoilHydro er også involveret i bølgeenergi. Faktisk er datterselskabet Norsk Hydro Technology Ventures medejer af Ocean Power Delivery Ltd, som producerer søslangerne i verdens første aktive bølgeenergipark i Portugal.
Også den store svenske energikoncern Vattenfall har stor tiltro til bølgekraft, og har sat sig meget ambitiøse mål. Se artikel om bølgeenergi i Ingeniøren, hvor danske Dong også nævnes.
Se også den udmærkede side www.waveenergy.dk, hvor man kan finde flere oplysninger om danske projekter inden for bølgeenergi og desuden se, hvor langt de enkelte projekter er fremme i udviklingen.
Reaktioner på den nye bølgeenergipark i Portugal (UPDATE 24. september 2008)
Medier over hele Europa har skrevet om de energiproducerende søslanger i Portugal.
Ikke mindst i Storbritanien har interessen været stor. I England kan man blandt kunnet se en video på BBC, og i den skotske avis The Scotsman finder man overskriften: If Portugal can rule the waves, why not Scotland? - se artikel på The Scotsman.
Din vurdering:
Den solrige portugisiske klippeø Madeira er ikke netop kendt for sine fine badestrande.
Faktisk er der ingen naturlige sandstrande på øen blandt andet fordi Madeira er opstået af vulkansk aktivitet. Alt gyldent sand på Madeira kan man derfor trygt regne med er importeret, da sand på Madeira generelt er aske grå-sort.
Se også: Ny billig-rute direkte fra København til Madeira.
Ny sandstrand på Madeira importeres fra Afrika
Klimaet på Madeira er der til gengæld ikke noget i vejen med. Selv i den europæiske vinter er der altid behagelige temperaturer i fodboldspilleren Cristiano Ronaldos hjemby Funchal og de omkringliggende idylliske småbyer på Madeira.
Den manglende strand på Madeira gøres der snart noget ved. Man har fra regeringen på Madeiras side besluttet at indføre ikke mindre end 22 tusind tons gyldent sand fra Afrika. Sandet hentes i Vest Sahara, som i latinske lande også kaldes Occidental Sahara.
Madeira stranden ved byen Machico
Ved Machico er der allerede en flot strandpromenade ved siden af et meget smalt stykke strand. Når sandet fra det vestlige Sahara kommer til Machico i efteråret 2008, vil byens hotel-gæster og faste beboere få en herlig sandsstrand på 125 meters længde og omkring 70 meter i bredden. Hotelejerne ved Mochico gælder sig uden tvivl allerede.
Sandet fragtes i øvrigt fra Afrika i dertil indrettede skibe, og hele operationen inklusive konstuktionen af moler for at holde på sandet løber op i omkring 3 millioner euro. Et lignende projekt blev udført på Amager ved København og blev indviet som Amager Strandpark i år 2005.
Hotel i Mochico
Der findes flere gode hoteller i Machico bugten, som i øvrigt ligger kun få minutters kørsel fra lufthavnen på Madeira.
Dom Pedro Baia Club er det største hotel i Machico og svært at overse med sine over 200 værelser. Dom Pedro Baia Club er en del af hotelkæden Dom Pedro, som anvendes af mange rejseselskaber, men dog så vidt vides ikke af danske rejseskaber i Machico på Madeira. Dom Pedro hotellet ligger tæt på strandpromenaden og på byen, og har desuden egen udendørs swimming pool. Se mere om priser og booking af hotel Dom Pedro Baia Club på Madeira.
Det store hotel Dom Pedro Baía Club er det mest kendte hotel på denne del af Madeira, men ikke nødvendigvis det mest hyggelige. Prøv for eksempel at kaste et blik på det familieejede White Waters Hotel. White Waters har ganske vist kun 3 stjerner, men får generelt rigtig gode anmeldelser, og hotellet har desuden en fantastisk udsigt over bugten og strandpromenaden. Swimming pool har det lille hotel dog ikke. Priserne er ofte rimelige, hvis man er så heldig at kunne få et af de omkring 20 værelser. Se mere om priser og booking af Hotel White Waters på Madeira.
Bedste sandstrand på Madeira ved Calheta
Det er i øvrigt ikke første gang at Madeira investerer i en kunstig strand. På Madeiras syd-vestlige del ligger byen Calheta. Her importerede man allerede i år 2004 sand fra Afrika til hvad der inden indvielsen af Machico stranden går for at være Madeiras bedste strand.
Calheta er en lille fiskerby mellem bjergene og havet omkring 30 minutters kørsel fra lufthavnen i Funchal. Calheta kaldes også for Vila de Calheta for at undgå misforståelser. På Azorerne findes nemlig også en by ved navn Calheta.
Udover stranden er Calheta også berømt på Madeira for de mange besøg af sejlere til marina'en i Calheta. Byens marina er den næststørste på Madeira med plads til omkring 300 både på op til 20 meter. Den er populær blandt sejlere fra Nordeuropa, som med større yachts sagtens kan nå Madeira.
Sportsfiskeri fra Calheta
Fra Calheta kan man hyre en båd med kaptajn og tage på Blå Marlin fiskeri. Den blå marlin er en stor krabat, som kan veje helt op til et halv ton. Fisken findes også ved Azorerne. En vægt på 100-150 kilo ved Madeira er dog mere normalt. Prøv for eksempel at kaste et blik på Savage hjemmesiden eller Magic hjemmesiden, som også henvender sig til sportsfiskere i Calheta på Madeira.
Surfing og vandsport ved Calheta
Calheta er ikke blot for dem som nyder at sole sig på stranden. Der er muligheder for fantastiske ture i bjergene omkring Calheta, som strækker sig op i omkring 1370 meters højde.
Der tilbydes leje i Calheta af udstyr til mange former for vandsport eksempelvis jetski. Det nærliggende Paul do Mar er Madeiras center for surfingferie ligesom der er gode muligheder for snorkling og dykning - om vinteren dog bedst i våddragt.
Uanset hvornår på året skinner solen så at sige altid på Madeiras sydvestlige kyst. Se mere om temperaturer og vejr på Madeira.
Ved Calheta findes i øvrigt også vinproduktion, sukkerrørs- og bananplantager.
Hotel ved Calheta
Danske rejsebureauer har så vidt vides ikke pakkerejser til Madeira på programmet med hotel i Calheta.
Det kendteste hotel i området hedder Hotel Calheta Beach og er på trods af 4 stjerner relativt billigt. Overnatning i dobbeltværelse (max 2 personer) en uge i november 2008 fås fra 455 euro svarende til omkring 3.400 danske kroner (pris set per 22. september 2008). Priser på hotel i Calheta kan ses og eventuelt bookes via vores Calheta hotel-booking side.
Herunder en video fra Calheta, som mange synes er ét af de smukkeste områder på Madeira:
Se også:
Madeira guide
Billeje på Madeira
Din vurdering:
Selvom Cristiano Ronaldo nok ikke er 100% klar, er han med i holdopstillingen, når Englands to stærkeste fodboldklubber mødes søndag d. 21. september 2008 i Chelsea. På det uhyggeligt stærke Manchester Utd hold finder man naturligvis også Nani, som var tæt på at ødelægge en formidabel dansker-aften i Lissabon d. 10. september 2008.
På Chelsea's stjernespækkede hold finder man de portugisiske profiler
Portugiseren Henrique Hilário er også med for Chelsea som reservemålmand, men spiller ikke på det portugisiske landshold.
Den brasilianske ræv i engelsk fodbold
Den tidligere landstræner for det portugisiske fodboldlandshold Luis Felipe Scolari var fuld af lovprisninger om Manchester United, dets spillere og Manager Alex Ferguson i optakten til søndagens brag af en kamp mellem Chelsea og Manchester United.
Scolari sagde følgende på pressemødet, refereret fra engelske The Times:
“When I arrived in Portugal, Ronaldo was a kid,” og Scolari fortsatte: “He was starting as a very good professional, but at that time he was already thinking about his future. He's improved very well in the five or six years since.
“Next season I can see him as a captain with Portugal, because people like him and he has the confidence for that. He's a very good man, helps the other players and has a good attitude on and off the pitch. I don't know if the word is correct, but Ronaldo has grown up, matured."
“I think he will start. My players are thinking that, if they play very well, they mark him. United have a beautiful team, a fantastic team, and this is a big game. The players are prepared for this.”
..naturligvis var der et stort rævesmil over hele 5-øren på Scolari, da han senere på pressemødet henkastet bemærkede: "Cristiano Ronaldo could be playing for Chelsea next season".
Den drevne brasilianer synes naturligvis at det ville være optimalt, om han kunne tirre Alex Ferguson til at koncentrere sig om det største problem i Manchester United i hele 2008, som uden tvivl har været om den vægelsindede Cristiano Ronaldo vil blive i United eller ej. Se hele den udmærkede artikel om Scolaris drillerier på The Times.
Big Phil, som Scolari også kaldes i England har haft en bemærkelsesværdig karriere - se mere om fodbold manager Scolari.
Kampen Chelsea-Manchester United d. 21. september 2008
Kampen starter kl. 15. på Stamford Bridge.
I de sidste 10 kampe mellem Chelsea og Manchester United har Chelsea vundet 3, tabt 2 og 5 gange har Manchester Utd og Chelsea spillet med uafgjort resultat.
Der er ingen tvivl om at 'Red Nose' vil bide ekstra hårdt i tyggegummi'et såfremt ærkerivalerne fra London præstererer et resultat bedre end uafgjort.
UPDATE: Kampen mellem Chelsea og Manchester endte 1-1. Ricardo Carvalho måtte udgå med en skade efter 12 minutters spil
Din vurdering:
Den norsk-danske guitarist Tomas Krakowski giver mandag den 22. september 2008 koncert i spejlsalen i Palacio Foz i Lissabon.
På trods af det polsk klingende navn er Tomas Krakowski så nordisk, som nogen. Han er født i Stavanger i Norge og er uddannet på Musikhögskolan i Malmö og på Det kgl. danske Musikkonservatorium i København. Se mere om
Tomas Krakowski på hans egen hjemmeside.
Program for guitarkoncert med Tomas Krakowski
Koncerten i Lissabon starter kl. 18.30 og gæsterne vil i den pragtfulde spejlsal kunne nyde musik af renaissance mesteren John Dowland, Bach's Chaconne og desuden 4 suiter af den berømte danske komponist Per Nørgård, som Tomas Krakowski har et tæt samarbejde med.
Den danske klassiske guitarist har ofte fået fine anmeldelser. Der er gratis adgang til arrangementet.
For dem som ikke kender Palacio Foz, har vi i forbindelse med en tidligere koncert lavet en lille beskrivelse af, hvor man finder den flotte bygning Palacio da Foz.
Din vurdering:
Den økonomiske rutchetur i 2007-2008 har sat lysten til at købe bolig i udlandet betragteligt ned. Resultatet af den vigende efterspørgsel er faldende priser på ejendomme på de populære feriedestinationer.
Danske ejendomsmæglere stikker hovedet i busken
I Danmark gøres der ofte mere eller mindre ubehjælpsomme forsøg fra ejendomsbranchen side på at 'tale markedet op'.
I perioden 2006-2008 var der næsten ingen grænser for hvad ejendomsmægler-kæder med en velvillig og ofte ukritisk dansk presses hjælp bragte til torvs for at holde aktiviteten og prisstigningerne oppe på det hjemlige danske ejendomsmarked.
Som eksempel kan man blot tage et kig på Home's hjemmeside per 16. september 2008, hvor følgende overskrifter kan findes: Boligejere ser lyst på privatøkonomien, Kun få boligejere i klemme, Tag de dårlige nyheder roligt, Boligejere tror på boligmarkedet og måske den vigtigste: Boligejere er stadig rige. Home, som samarbejder med Danske Bank, har publiceret alle ovenstående artikler i løbet af de sidste 3 måneder.
Lignende artikler har man indtil for nyligt kunne finde i Danmarks tre største aviser, som dog på det seneste synes at have fået en kende mere kritisk sans.
Information om ejendomspriser i udlandet er mangelfuld
Ordentlig gennemarbejdet, uvildig, sammenlignelig og opdateret statistik over priser på udenlandske ejendomme er svært at finde. Hvad der var sandt om en prisudvikling i starten af 2006 eller midten af 2007 er ikke nødvendigvis værd at regne med længere.
Fremmede sprog resulterer desuden ofte i et mindre gennemskueligt marked for udenlandske købere og iagttagere.
De aktører i markedet, som offentliggør statistikker har ofte en skjult dagsorden - præcis som i Danmark. Det er derfor med alle mulige forbehold at vi prøver at pejle os frem til, hvad situationen er set i fugleperspektiv på ejendomsmarkedet i populære lande som Frankrig, Spanien, Sverige, Tyrkiet, Italien og selvfølgelig også det for danskere lidt oversete ejendomsmarked i Portugal.
Ejendomspriser i Europa
Den generelle pristrend i ejendomspriserne er helt klart og til ingens overraskelse stagnerende i langt de fleste lande. Tidligere års kraftige vækst er afløst af moderat vækst eller begyndende stilstand i priserne. Samtidig er der dog nogen få lande, som ikke har set de samme store prisstigninger som i Nordeuropa.
I nogen lande er prisudviklingen meget markant. Priserne på ejendomme falder i andet kvartal 2008 som sten i blandt andet England, Irland, Danmark og i de Baltiske lande. Kun i USA er prisfaldet på fast ejendom større.
Der er dog stor forskel på de forskellige områder i de enkelte lande, og prisfaldet er så vidt man kan læse sig til først nu i sensommeren 2008 ved at slå igennem i de traditionelt dyrere områder som Cannes i Frankrig.
Med udgangspunkt i udviklingen i ejendomspriser i de enkelte lande publiceret i rapporten RICS European Housing Review 2008 er herunder en gennemgang af prisudviklingen i en række populære lande. Rapporten er udarbejdet af foreningen af valuarer i England. Desuden tilføjes oplysninger fra 2. kvartal 2008 fra en nylig rapport af den store engelske ejendomsmæglervirksomhed Knight Frank. Bemærk at de to opgørelsesmetoder ikke nødvendigvis er sammenlignelige.
For Tyrkiets vedkommende bygger oplysningerne på andre kilder. Hvor vi har fundet det relevant har vi medtaget anden statistik og yderligere oplysninger fra andre primært engelske kilder.
Bolig i Spanien - boligpriser falder på solkysten
Den spanske solkyst er ramt af begyndende recession i spansk økonomi. Portugal mærker det også derved at spanske forbrugere køber færre portugisiske varer, men indtil videre er antallet af spanske turister i Portugal fortsat højt.
Spanske ejendomme steg i år 2006 i snit omkring 9%, og i 2007 var stigningen stadig omkring 3%. I sommeren 2008 er ejendomspriserne i Spanien steget 2,4% i forhold til samme tid i 2007. Meget tyder derfor boligprismæssigt på en blød landing i Spanien, men hvis den spanske økonomi, som meget tyder på, har kurs mod recession og dermed sværere tider, kan en bolig i Spanien ikke nødvendigvis holde prisen. Dette gælder i særlig grad ferieboliger, som man i statistikker ynder at kalde 2nd homes. Se mere om 2nd homes markedet nedenfor.
Ferieområder på den spanske solkyst har allerede været ramt af betydelige prisfald i 2008 - med op til 20-25% fald i prisen på en feriebolig i Spanien i visse områder på solkysten. Men tendensen er ikke den samme alle steder og slet ikke udenfor turistområderne.
For en ordens skyld skal det nævnes at andre undersøgelser viser at boligpriserne i Spanien er faldet generelt med omkring 4,5% over de sidste 12 måneder, og at de spanske boligpriser på solkysten udviser et fald på op til 12% i løbet af det sidste års tid.
Bolig i Frankrig - lille potientiale for prisstigninger
Franske ejendomspriser steg omkring 7% i 2006 og 4% i 2007. Det franske boligmarked havde fra 1996-2006 en hidtil uset optur og fordoblede i dette 10-år sin værdi renset for inflation. Fransk økonomi har det basalt set relativt godt, men arbejdsløsheden er næsten 10%. Desuden var væksten i Frankrigs økonomi i 2. kvartal 2008 negativ.
Prisudviklingen på ejendomme i Frankrig er langsomt, men sikkert gået i stå fra sommeren 2007. Renten på boliglån i Frankrig er steget med næsten 1% i 2007 i forhold til 2005, hvilket var medvirkende til at sætte prisstigningerne i stå.
I 2008 under den nye præsident Sarkozy blev det muligt at fratrække 20% af renterne op til et fast beløb, hvilket har virket stimulerende på boligmarkedet i Frankrig. Det franske boligmarked er endnu ikke ramt så hårdt, som mange andre lande i Europa, og der har været en stigning i salg af boliger til udlejning.
I Frankrig er lejligheder i øvrigt over de sidste år steget mere end huse. De seneste prisstigninger på ejendomme i Frankrig i 2008 var totalt på omkring 3,2% fra sommeren 2007 til sommeren 2008. Bemærk at inflationen udjævner prisstigningen til stort set nul.
Bolig i Grækenland - store prisudsving på ejendomme i Grækenland
Grækenland har haft store udsving med 12% stigning i 2006 og stort set nulvækst eller et lille fald i ejendomspriserne i år 2007. I løbet af det sidste år siden sommeren 2007 er ejendomspriserne i Grækenland steget med omkring 1,7%.
Ifølge avisen International Herald Tribune er interessen for Grækenland stadig høj fra velhavende udenlandske købere til de dyrere ejendomme på de græske øer.
Bolig i Sverige - prisstigningerne på boliger aftager i Sverige
Rigtig mange danskere har udnyttet det lavere prisniveau i Sverige til at flytte til Skåne i de seneste år.
Prisudviklingen i Sverige er stærkt afhængigt af efterspørgslen i de enkelte områder, men generelt er priserne i 2006 steget omkring 11% og i 2007 steg ejendomspriserne i Sverige 10%. Fra sommeren 2007 til sommer 2008 (Q2-07 til Q2-08) er priserne steget omkring 4,3% på det svenske boligmarked.
En væsentlig del af den svenske prisstigning skyldes netop danskerne i Malmø og omegn. Desuden har prisudviklingen i Stockholm været kraftig stigende.
Bolig i Italien - stadig billige ejendomme i Italien
Italien har altid tiltrukket mange danskere. En bolig i Italien er i gennemsnit steget omkring 4% både i 2006 og 2007. Det italienske boligmarked er siden sommeren 2007 til sommer 2008 steget 5,4%. Renset for inflation er boligerne i Italien derfor steget meget moderat.
De italienske prisstigninger har specielt i forhold til mange andre dele af Europa været små, og antallet af handeler er faktisk faldet fra 2006 til 2007.
Den gennemsnitlige italiener er i øvrigt sammenlignet med andre europæiske landes befolkninger blevet fattigere idet den italienske økonomiske vækst har ligget under EU's gennemsnit.
Ejendomspriser i Tyrkiet - tilbageslag i priserne på ferieboliger i Tyrkiet
Tyrkiets rimelige prisniveau har i nogen år været et af de helt store trækplastre for danske købere af ferieboliger. Mange har valgt som nyslåede pensionister at flytte til Tyrkiet permanent, og de skandinaviske enklaver i Tyrkiet omfatter nu mange tusinde tilflyttere. Briterne er også valfartet til Tyrkiets ejendomsboom i store tal.
Da Tyrkiet står uden for euro-samarbejdet og traditionelt er et billigt land, er der prismæssigt betydelige fordele ved at flytte til Tyrkiet. I andre henseender giver Tyrkiets manglende EU medlemskab betydelige ulemper.
Der er på det tyrkiske ejendomsmarked stor mangel på pålidelig prisinformation. Mange (englændere) er ifølge engelske medier blevet taget ved næsen af smarte ejendomshandlere, som har talt priserne på boliger i Tyrkiet op i skyerne i perioden 2005-2007.
På visse at de mere populære feriesteder, hvor mange danske boligkøbere har valgt at feriere i eget sommerhus og eventuelt endda at blive helårsbeboere, er priserne ifølge engelske aviser faldet med 15-40% i løbet af 2008. I andre områder af Tyrkiet har prisudviklingen ikke været negativ. Se mere om prisudviklingen på ejendomme i Tyrkiet i artikel i Tyrkish Daily News fra slutningen af 2007.
Bolig i Portugal - endnu ingen entydig tendens i prisudviklingen
Det store boom i ejendomspriserne, som fandt sted i det meste af Europa de sidste 10 år, er udeblevet i Portugal. Siden sidst i 90'erne har landet økonomisk set været tynget af stor offentlig gæld og begrænset økonomisk vækst. Arbejdsløsheden er også relativ høj med omkring 8%.
I 2006 faldt den gennemsnitlige ejendom i Portugal en smule i pris, og i 2007 steg den igen en smule. Begge udsving i prisen på boliger i Portugal var under 1%.
Fra sommeren 2007 til sommer 2008 er de portugisiske ejendomspriser steget med 1,6%, hvilket er betydeligt under inflationen i Portugal, som er steget til op mod 3%.
Generelt falder salget af ejendomme i Portugal inden for alle sektorer i sommeren 2008. Ifølge Propertywire.com er de tilbageværende købere primært portugisere, som efterspørger billigere ejendomme i Portugal. De dyrere ejendomme købes fortrinsvis af kunder fra Saudi Arabien (se mere om en betydelig saudisk investering), Tyskland, Frankrig og Spanien. Som følge af de mange større investeringer i blandt andet Algarve er over 70% af omsætningen i fast ejendom registret i første halvdel af 2008 i Portugal fra udlandet.
Briterne, som traditionelt har været meget interesserede i et sommerhus eller helårsbolig i Portugal er ifølge Propertywire i september 2008 så godt som forsvundet fra markedet. En nylig undersøgelse forudser at det portugisiske marked vil følge resten af Europa og at både de portugisiske kunder og de udenlandske investorer vil tendere til at se tiden an.
Man er i øvrigt vant til at se tiden an i Portugal. Mange huse kan være til salg i årevis. Det gælder dog ikke de udenlandsk ejede ferieboliger, og man må forvente at hvis krisen fortsætter i Storbritanien, vil en del af de mange engelske og irske boligejere i Portugal ønske at sælge.
UPDATE 15. februar 2009: Se artikel om prisfald på boliger i Portugal i 2008.
Ferieboliger i Spanien, Italien, Portugal, Grækenland og Portugal
En feriebolig i udlandet er drømmen for mange nordeuropæere, som må leve med ustadigt vejr 3/4 af året i hjemlandet. Andelen af boliger, som katagoriseres som ferieboliger eller på engelsk 2nd homes er i visse områder i Sydeuropa meget høj.
I den sydlige del af Spanien udgøres området omkring Avila eksempelvis af hele 42% i kategorien 2nd homes. I Danmark kan ikke residerende udlændinge ikke eje sommerhuse, men det må og gør de i langt de fleste lande i Sydeuropa.
Faktorer som bestemmer prisen på ferieboligen
Der er specielle prisbestemmende faktorer, man bør være opmærksom på, som kun gør sig gældende for markedet for ferieboliger i udlandet - også kaldet 2nd homes i udlandet. De vigtigste er:
- Ferieboliger i udlandet er ikke afgørende for folks normale liv, og får en ejer brug for kontanter er det sandsynligt at han sælger sit udenlandske hjem som noget af det første - specielt hvis der eksempelvis ikke længere er råd til at flyve til udlandet. Der kan også argumenteres for at en ejer af samme grund i større udstrækning vil acceptere at sælge med tab på sin feriebolig i udlandet.
- Långivere til udenlandske købere af ejendomme kan gå ud fra at lånet på en feriebolig til en udlænding har en større risiko for at blive misligeholdt end boliglån i en normal ejendom, da den udenlandske ejede ejendom vil være ejers anden prioritet i tilfælde af økonomiske vanskeligheder. Der er derfor større følsomhed i markedet for ferieboliger omkring renteforhøjelser. Store prisudsving i negativ retning i krisetider er langt mere normalt for ferieboliger.
- Under en krise, hvor priserne på ferieboliger i udlandet falder, er der ingen eller næsten ingen 'reserve efterspørgsel' til at sikre sælgerne en (rimelig) pris. I normale ejendomme i hjemlandet står der som regel folk parat, når en bolig bliver tilstrækkelig billig. Det er ikke nødvendigvis tilfældet med en bolig i udlandet, hvor man kan risikere at der 'ingen bund' er i markedet under en økonomisk krise.
- I normale boliger i byer i hjemlandet er der som regel begrænsninger på, hvor mange boliger, der kan bygges. Ser man på boliger i udlandet er sommerhuse og ferieboliger i Sydeuropa mere 'i samme båd' og konkurrerer derfor om det samme antal købere, som i krisetider falder stærkt. De enkelte entreprenører kan som regel ikke se 'overudbuddet' af boliger andre ferielande og fejlvurderer derfor ofte et lokalt marked med stærkt stigende priser. Endvidere er Sydeuropas regeringer alle vilde med at tiltrække flere turister og lægger derfor ikke mange begrænsninger på antallet af nye ferieboliger og ferielejligheder i opgangstider.
Der er generelt ikke brandudsalg på ferieboliger i Sydeuropa i efteråret 2008 (selv om mange ejendomsmæglere allerede er i igang med at hype kunderne), men prisstigningerne er langt de fleste steder fladet ud. Spanske ferieboliger begynder at se billige ud, men husk at det er købers marked.
Boligmarkedet for ferieboliger har mange steder et overskud af (udenlandske) sælgere, og det er derfor muligt at finde gode tilbud. Se mere om billige tilbud på ejendomme i Spanien, Portugal og Italien i nylig artikel på den engelske avis The Guardian's hjemmeside.
Danske ejendomspriser
I Danmark er priserne på ejendomme steget op mod 15% i 2006, men er til gengæld ifølge den engelske statistik faldet en anelse i 2007.
Overgangen fra at være ét af Europas hurtigst stigende ejendomsmarkeder til at være et marked i fald har været meget brat i Danmark. I foråret 2007 sluttede væksten i boligpriserne ret pludseligt og den sidste del af 2007 bød på fald. Faldet i ejendomspriserne i Danmark er som bekendt fortsat i 2008.
I udenlandsk presse (herunder USA og England) nævnes Danmark i efteråret 2008 gang på gang som det land, som har det største misforhold mellem ejendomspriser og udbud og efterspørgsel på det europæiske boligmarked.
Britiske boligejere klemt økonomisk
I Irland og England tilbydes nu mod et behørigt gebyr frigørelse af kapital fra ejendomme i Sydeuropa.
Den irske avis Independent skiver d. 16. september 2008 at den Dublin baserede mortgage broker ACAP tilbyder lån i sommerhuset i udlandet til trængte irske og engelske boligejere. I en spansk ejendom kan man låne op til 60% af ejendommens værdi, i en tysk bolig og i ejendomme i USA op til 60% og i en fransk eller portugisisk ejendom op til 80% af ejendomsværdien.
Denne artikel er researchet og produceret medio september 2008. Set i lyset af den pludseligt forværrede finanskrise omkring d. 15. september kan prisudviklingen på ferieboliger i udlandet alt andet lige forventes at blive mere volatil. De væsentligste kilder til artiklen er:
- European Housing Review 2008 produceret af Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) i samarbejde med ejendomsmæglerkæden Savills i England. Den 121 siders lange rapport publiseret i sommeren 2008 kan hentes på RICS rapport (på engelsk som pdf)
- News Release fra ejendomsmæglerkæden Knight Frank fra september 2008 med titlen "More countries registering falls as global house price inflation continues to slow" . Se mere om prisstigninger og prisfald i Europa på ejendomme i Knight Frank dokumentet (åbner som pdf)
Se også:
Boligkøb i Portugal
Boliger til salg i Portugal og på Azorerne
Din vurdering:
I forbindelse med byen Funchals 500 års jubilæum får Madeira først i oktober besøg af nogen af verdens flotteste store sejlskibe. De i alt 21 fartøjer, som deltager i Tall Ships Race er i øjeblikket ved at ankomme til havnen Ilhavo ved byen Aveiro syd i Portugal. Herfra sejles der videre til Madeira.
Tall Ships race er en årligt tilbagevendende begivenhed, som afholdes med besøg i flere havne. I 2007 var Aarhus én af byerne, som blev besøgt på ruten: Aarhus - Kotka (Finland) - Stockholm (Sverige) - Szczecin (Polen). I nogen år afholdes der to sideløbende Tall Ships races i Europa.
Gammel tradition fra England
Det første Tall Ship Race blev afholdt i England i 1956 og eventet er lidt af en institution i sejlerkredse på de britiske øer. Selv om deltagerne konkurrerer, er placeringerne ikke det afgørende.
De deltagende sejlskibe skal være mindst 9,5 meter lange og med enkelt skrog. Mange landes skoleskibe og flåde-træningsskibe deltager jævnligt.
Når de mange rigtig store sejlskibe som eksempelvis den italienske flådes skoleskib Amerigo Vespucci og den russsiske bark Krusenstern er med, giver Tall Ships racet en enestående mulighed for at fornemme, hvor imponerende de store sejlskibe måtte have været allerede for mange hundrede år siden, da de var nødvendige for at komme fra én verdensdel til en anden.
I år startede hovedparten af de deltagende skibe i byen Falmouth på den engelske sydkyst, som har Vesteuropas dybeste havn og den tredje dybeste havn i verden. I 1998 var havnen i Falmouth udgangspunkt for omkring 90 Tall Ships rejse til Lissabon i forbindelse med Expo-98 i Lissabon.
Tall Ship racet besøgte også Lissabon i 2006. Se billeder af de gamle sejlskibe herunder.
Fotos: Sail Training International
Nyere og gamle sejlskibe på vej til Funchal
De følgende 21 sejlskibe vil besøge Funchal på Madeira fra den 2. til den 5. oktober, og langt de fleste er d. 20. september 2008 allerede i Ilhavo ved Aveiro:
- Den tyske 3-mastede bark Alexander von Humboldt har karakteristiske grønne sejl
- Den hollanske brig Astrid er luksuriøst indrettet
- se mere om Astrid
- Fra Uruguay kommer flådens skonnert Capitan Miranda
- se mere om Capitan Miranda
- Challenger 1 fra England - begge Challenger yachts deltager i klasse D
- Challenger 4 fra England - begge de to Challenger yachts ejes af The Tall Ships Youth Trust
- se mere om Challenger yachts
- Creoula er en lugger og den portugisiske flådes skoleskib
- se mere om Creoula
- Cuauhtemoc er en mexikansk bark fra Mexicos flåde
- se mere om Cuahtémoc
- Endeavour fra England er en yacht med betalende gæster igang med at tage Yachtmaster Ocean Certificate
- se mere om Endeavour (klasse D)
- Sejlskibet Far Barcelona er spansk, men oprindeligt en norsk jagt bygget i 1874
- se mere om Far Barcelona, som ejes af byen Barcelona.
- Gedania fra Polen er en nyere skonnert fra 1975, som anvendes af den polske sejlsportsunion
- se mere om Gedania, som deltager i klasse C
- Den spanske skonnert Juan de Langara er fra 1983
- se mere om Juan de Langara, som deltager i klasse C
- Den flotte Kaliakra fra Bulgarien er en barkentine hjemhørende i Varna i Bulgarien
- se mere om Kaliakra
- Russiske Mir (som betyder fred på russisk) er en moderne fuldrigger bygget i Gdansk i Polen i 1987
- se mere om Mir
- Den engelske barkentine Pelican of London har en usædvanlig sejlføring
- se mere om Pelican
- Pogoria fra Polen er en barkentine, som tilhører den polske sejsportsorganisation
- se mere om Pogoria
- Sedov er en stor flot russisk 4-mastet bark på over 108 meter
- se mere om Sedov
- Shabab Oman barkentinen fra oliestaten Oman tilhører Omans flåde
- se mere om Shabab Oman
- Spaniel fra Letland er en privatejet slup på 17 meter bygget i 1979 - Spaniel deltager i klasse C
- Steppe er en slup fra Belgien bygget i 2006 - Steppe deltager i klasse D
- Den tidligere danskejede ketch Tecla fra Holland er oprindeligt bygget i 1915 som fiskerbåd
- se mere om Tecla.
- Slupen Viva fra Letland ejes af Viva Yachting og deltager i klasse C
Mere information om de enkelte deltagere og deres sejlbåde kan findes på den
officielle deltagerliste til Funchal 500 Tall Ships Regatta.
Klasser i Tall Ships Race
Som arrangør af regattaen står Sail Training International, som er en interesseorganisation for store sejlskibe (Tall Ship).
De største skibe over 40 meter deltager i klasse A for store sejlskibe. De øvrige sejlskibe er inddelt i klasse B, C og D. Mere information kan findes på Sail Training International hjemmesiden.
Funchal har egen til lejligheden oprettet sejlsport hjemmeside, hvor man kan få mere information om det spektakulære Tall Ship Race. Se mere om Funchal festlighederne i anledningen af byens 500 års jubilæum.
Din vurdering:
Flere Indlæg
« Forrige side -
Næste side »
